經常有人找我們做中央空調清洗，但是清洗什么？為什么要清洗？都不知道。今天我給大家做個解釋，到底中央空調要清洗什么？為什么要清洗？怎么清洗？

目前大型中央空調的越來越普遍了，它可以給我們帶來舒適的環境，但是，同時也可以給我們帶來災難。據美國環保機構統計，大樓疾病綜合癥中，暖氣通風裝置和空調系統是室內助長******產生化學污染的主要因素，2001年遍及******的SARS病毒奪走了許多無辜的生命，給全人類帶來了巨大災難，責任之一就是中央空調系統沒有新風系統、通風管道沒有得到及時清洗。青島市疾控中心專家提醒說，炎炎夏日，商場、賓館、寫字樓等公共場所的中央空調為人們帶來了涼爽舒適的環境，但長期不清洗的中央空調，卻會對人體健康造成危害并帶來建筑能耗的明顯增加。據悉，在美國費城舉行的一次聚會，因軍團菌病毒在中央空調風道中傳播，病毒爆發流行中有221人患病，其中34人死亡。

我們國家對中央空調的疾病傳播也是越來越重視。根據有關單位不完全統計，我國有超過600萬個各類中央空調使用單位，而且每年正在以10%的速度遞增。但相當部分運行了多年以上卻從未清洗過，超過90%的受檢中央空調系統存在******或灰塵污染。2007年北京市頒布的《公共場所中央空調通風系統衛生管理規范》，而且目前的規定更加嚴格。那么，北京市為什么作出這樣的強制規定呢？也是為什么要定期的清洗中央空調的原因！

1、中央空調******超標嚴重

由于中央空調主宰著現代樓宇內部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調也很容易被污垢******侵入。中央空調機組長期運行，通風系統極易污染，加之清潔不及時等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質、結晶體等。一旦這些灰塵當中附著有******、******、酵母等微生物時，很容易使人患過敏或是呼吸系統疾病。

北京市疾控中心在2003年至2005年底，曾分4個階段在公共場所對中央空調的衛生狀況進行抽檢，結果表明，被檢場所90%以上屬于中度以上污染；無獨有偶，山東省衛生監督所和省疾控中心也曾對濟南、淄博、泰安3市的30家公共場所中央空調通風系統進行了抽檢。結果顯示，其中屬中等污染的有9家，嚴重污染的有21家；其中一家商場使用的中央空調******超標高達190倍。

2、風管積塵極易傳播病菌

常見的中央空調主要由空氣處理裝置和冷熱送風管兩大部分組成?？諝馓幚硌b置負責對空氣進行冷熱處理，處理過的空氣則通過風管送到各個房間，由于風管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因為這里有它們生存需要的營養、適宜的溫度和濕度，病菌會很樂意在這里生活、繁殖和傳播。

據******衛生組織統計顯示，室內空氣污染造成的疾病負擔超過室外空氣污染造成的5倍?？茖W研究的數據也支持了這一論點。歐美有關機構曾對中央空調系統造成的室內空氣污染進行過大量研究，結果顯示，在有中央空調的環境中，有42%的污染來源于它，在所有污染來源中所占比重。2006年，我國衛生部對全國中央空調的抽檢結果也印證了這個問題。檢測發現空調所送空氣的衛生質量問題***為嚴重，******總數全國平均超標36.9%，可吸入顆粒物超標29.6%。

3、清洗中央空調有利節能

據調查，按照國際慣例，中央空調每年都必須科學清洗保養一次，否則就會出現生物黏泥堵塞，從而影響中央空調制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。

本人從事過中央空調設計和安裝，現在正從事中央空調清洗、維修工作，就目前來說，清洗中央空調風管的設備成本較高，造成清洗費用居高不下，這是目前眾多樓宇物業不能及時清洗中央空調風管系統的主要原因?，F在國內大城市中商務樓中央空調風管系統每平方米的清洗價格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個空調系統及送排風管道，費用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業望而卻步。

但事實上，如果中央空調年年定期清洗的話，其中央空調風管的清洗，是不需要使用那種價格昂貴的清洗設備的。因為中央空調在運行中，分進風口、出風口和風管三大塊，如果年年清洗進風口及主機，清洗的費用并不高，一個夏天所節省的電費，就足夠了。而進風口和風管的污染源解決了，其延伸到各個房間的送風管道的污染，就很少了。如的一家五星級賓館，自中央空調啟動以來，年年定期清洗。經衛生部門多次檢測，賓館內空調的質量（即溫度、濕度、塵埃、菌類等）指標，均為良好。

由此可見，清洗中央空調的另一個作用，就是節約能耗。對客戶的一組容量為50萬大卡的中央空調機組，定期清洗中央空調的設備后，在節約用電方面，每年大約能節約6.4—19.2萬度，按每度(工業用電)電費0.8元計算，每年節約的電費有5.12—15.36萬元。而每年的中央空調清洗費也就是3萬元左右。

4、定期清洗有利空調“延壽”

中央空調定期清洗可以延長使用壽命。通過核算可以知道，如果一套中央空調機組價格為150萬元，未經過清洗的機組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設備折舊費約為21萬元，清洗后，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年減少設備費6萬元。

這是因為定期清洗中央空調，能降低設備的故障率。根據我們的經驗冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會導致設備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調主機高壓運行，引發故障停機，嚴重時甚至引發主機腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴重的是，這種故障，還會危及設備的安全運行，其后果就不堪設想了。

而清洗后的中央空調銹蝕、水垢、微生物污染現象可以得到有效******和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于熱交換狀態，減少管道堵塞，避免故障發生。同時還可以減少維修費用，保證機組良性運轉。

總結起來中央空調系統主要存在以下問題：

1、空調冷凍水管系統由于長期運行，冷凍水管內壁附著一層Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物，減小了管道水流截面積，增加了系統阻力，導致冷凍水泵負荷增加甚至系統***末端缺水。

2、空調通風管道由于長期運行，風管內壁附著一層含有******、軍團菌、病毒的灰塵，對人體危害極大。

3、填料及冷卻水管由于長期運行，填料表面及冷卻水管內壁附著一層含有******、病毒、軍團菌、藻類的污垢，減小了管道水流截面積，增加了系統阻力，導致冷卻水泵負荷增加甚至冷卻塔供水能力降低，影響制冷機組制冷效果，尤其是開式冷卻塔對環境污染更加嚴重。

4、由于空調機組回風過濾器得不到及時清洗和更換，空調機組的表冷器、冷凝水盤、冷凝水管以及送回、風口附著的黑色油膩性污染物，是造成空氣污染的***直接傳染源。

中央空調系統清洗哪些部位

1、中央空調系統清洗主要分為內、外清洗兩大類。

內清洗包括：冷凍、冷卻水循環系統。

外清洗包括：冷卻塔填料集水盤清洗、空氣交換器外表面清洗、通風管道系統清洗。對節能來說主要是水系統（包括組的蒸發器、空調機組的表冷器）、冷卻水系統（冷卻水管、、冷卻塔填料）的清洗，對環保衛生來說主要是通風管道系統、末端配件（空調機組的表冷器、過濾器，冷凝水管、水盤，送、回風口等配件）的清洗。

中央空調清洗方法

1、空調水系統的清洗

因為空調水管內表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。

采用8‰~10‰的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。******遍連續循環12小時，第二遍連續循環6小時，第三遍連續循環1小時，并及時檢測水質及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對于長期沒有清洗的空調水管在清洗第三遍時應適當延長清洗時間。

2、冷卻水系統的清洗

因為大部分冷卻水系統是開式循環系統，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中的CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會溶解于冷卻水中并呈現酸性及強氧化性（如冷卻水泵的葉輪出現氣蝕現象），久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團菌、b-溶血性鏈球菌、藻類、O2+的等致病微生物附著物，嚴重的腐蝕水管、污染環境（冷卻塔附近下酸雨）。因此清洗時采用若酸性清洗劑，采用5‰的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。

3、通風管道系統的清洗

通風管道系統的清洗是清洗工作中的關鍵難點，因為通風管道一般在吊頂內，即使不在吊頂內因為風管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機械清洗方法。現在常見的清洗方式是從機組的帆布軟連接處將檢測機器人或氣動機器人放置在通風管道內，通過管道外的機器人操控箱控制通風管道內的清洗機器人，對于含塵量較多的管道系統還得用風管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。

4、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內表面、送回風口的清洗

表冷、加熱、加濕器、送回風口的清洗不但能提高空氣品質，而且還有極強的節能效果。常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進行沖洗干凈。

附著在表冷器外表面的污染物含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時間積存會造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。